購入判断・資産価値診断
その物件の本当の価値、ご存知ですか？
多くの不動産取引は「相場」と「見た目」で判断されていますが、実際には見えない要素が大きく影響しています。
- 目には見えない場所の劣化
- 将来発生が予想される修繕費
- 健康や安全に関わるリスク
これらを把握しないままの取引は、本来の不動産価値を見誤る要因となります。
インスペクション＋資産価値評価レポートで“資産価値”を見える化
当サービスでは建物診断と不動産評価を組み合わせることで「建物の状態」と「不動産価格の妥当性」を同時に可視化します。
「修繕してから売却した方が高く売れるのか分からない」「価格は安いと思うが、修繕費で高くつくのではないか」「利回りが本当に合っているのか不安」
こうした、これまでは感覚に頼らざるを得なかった価値の判断材料や課題を、客観的なデータと数値に基づいて整理します。その結果を「資産価値評価レポート」として可視化し、売却・購入・保有それぞれにとって最適な意思決定を支援します。
視点の異なる2つのレポート
この「資産価値評価レポート」は
の2本柱で提案いたします。
その他、将来必要となる維持管理費を見える化したLLC(ライフサイクルコスト試算)も行います。
資産価値評価レポートで得られるメリット
売主様
- 修繕前後の価格差が明確化になり、適切な判断が可能になります。
- 価格交渉や改修予算の根拠が明確になり、売却価格の最大化につながります。
買主様
- 購入判断に必要な情報が可視化され、本当の購入価格が分かります。
- 将来の修繕費用を事前に把握し、想定外の出費を防ぎます。
投資家様
- 表面的な利回りではなく、実質の利回りが把握できます。
- リスクを事前に織り込むことで、利回りの低下を防ぎます。