建築基準法適合性確認
その建物は法令に適合していますか？
建築・不動産取引上のリスクを確認します。
資料調査や現地確認を通じて法的リスクを整理し、リスクを確認・把握する
住宅の建築基準法上の法適合性確認は、単に「違反建築かどうか」を見るだけではありません。
検査項目を以下の10項目に整理し確認しますので、調査漏れも少なくなります。
- 建築確認関係建築確認済証（検査済証、確認申請図面、建築計画概要書の有無）
- 敷地関係（接道義務（2m以上）、道路種別、越境、敷地面積）
- 建ぺい率・容積率（増築によるオーバーがないか）
- 用途地域・用途制限（用途違反がないか）
- 建物規模・形状（高さ制限、斜線制限、日影規制など）
- 増改築・リフォーム（未確認増築、違法リフォーム）
- 防火関係（防火・準防火地域で必要な仕様か）
- 構造・安全性（構造耐力上問題となる改造がないか）
- 建築設備（換気・排煙・給排水等の法適合）
- その他法令（景観条例、宅地造成、土砂災害区域など）
このような方へ
- 中古住宅を購入予定
- 建物を売却予定
- 相続した建物を調査したい
- 増改築履歴が不明
- 建築基準法上の問題が心配
このサービスで分かること
- 建築確認履歴
- 検査済証の有無
- 増改築履歴の確認
- 建築基準法上の留意事項
- 不動産取引上のリスク要因
主な確認項目
- 項目確認内容
- 建築確認確認申請の有無
- 検査済証完了検査状況
- 接道状況接道義務との関係
- 増改築履歴資料との整合
- 用途制限用途地域との関係
- 建蔽率容積率法令上の確認事項
活用事例
ケース1：中古住宅購入前
法適合性確認
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将来的なリスクを把握
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購入判断
ケース2：相続不動産の売却
資料調査
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法的課題を整理
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売却戦略の検討
ケース3：違法増築が疑われる建物
現地調査
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資料調査
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問題点の整理
料金
| サービス | 料金 |
|---|---|
| 建築物法適合性確認 | 11,000円（税込）〜 |